Myślibórz

TEREN INWESTYCYJNY:

Podstrefa Myślibórz
Renice, gmina Myślibórz

Lp.

DANE CHARAKTERYSTYCZNE

INFORMACJE  SZCZEGÓŁOWE

1.

Informacje ogólne

1.1

Status obszaru

Tereny inwestycyjne

Działki o nr 159/2 i 159/3 objęte statusem Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej jako Podstrefa Myślibórz

1.2

Status gruntu

Własność Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa

1.3

Powierzchnia obszaru

Działki o nr 159/2 i 159/3 o pow. 27,8088 ha objęte statusem Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej jako Podstrefa Myślibórz.

1.4

Forma sprzedaży

Przetarg publiczny

2.

Przeznaczenie terenu

2.1

Zapisy dokumentów strategicznych

(przeznaczenie terenów inwestycyjnych)

Teren objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Nr LVIII/446/2014 Rady Miejskiej w Myśliborzu z dnia 26 sierpnia 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Myślibórz w miejscowości Renice.

Przeznaczenie: usługi oraz obiekty produkcyjne - obiekty i urządzenia produkcji przemysłowej, usług, transportu i logistyki oraz składów i magazynów.

2.2

Zasady parcelacji

Powierzchnia działki nie mniejsza niż 2000 m2

Szerokość frontu działki nie mniejsza niż 20 m

Kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 75^o i nie większy niż 115^o

3.

Stan istniejący obszaru

3.1

Wyposażenie w infrastrukturę techniczną

Grunty rolne. Na dzień dzisiejszy brak rozwiniętej infrastruktury na obszarze.

Dostęp do mediów:

Energia elektryczna,

Woda – z sieci wodociągowej.

Teren o pow. 10 ha  wyposażony w pełną infrastrukturę techniczna w 2019 roku.

3.2

Rozbiórki

Brak obiektów do rozbiórki.

4

Usytuowanie /topografia/ demografia

4.1

Obszar lokalnego miasta

miasto Myślibórz – odległość ok. 7 km

4.2

Odległość od najbliższego miasta populacji powyżej 50 tys. mieszkańców

ok 32,5 km – Gorzów Wielkopolski

 4.3

Odległość od najbliższej drogi krajowej

ok. 1 km od drogi ekspresowej S3

4.4

Odległość od najbliższej Stacji Kolejowej

Odległość od stacji kolejowej – ok. 32 km (najszybsza trasa: 35 km) - Gorzów Wielkopolski

Odległość od najbliższego terminalu kolejowego – ok. 26,8 km (Barnówko)

4.5

Odległość od najbliższego lotniska[1]

Lotnisko pasażerskie Szczecin-Goleniów: ok. 90 km (104 km)

Lotnisko pasażerskie Berlin Tegel: ok. 189 km (230 km)

Lotnisko pasażerskie Berlin Schönefeld: 155 km (240 km)

4.6

Odległość od portu rzecznego/ morskiego[2]

Morski Port w Szczecinie: 69 km (85 km)

5

Wyposażenie w infrastrukturę techniczną

5.1

Dojazd i drogi

Dojazd do obszaru możliwy jest z drogi wojewódzkiej nr 119, z którą  strefa graniczy od strony zachodniej.

W obrębie obszaru przewiduje się drogę o klasie drogi lokalnej składającej się z jednej jezdni dwukierunkowej z chodnikiem i ścieżką rowerową.

Wewnątrz terenów elementarnych „usług i obiektów produkcyjnych” dopuszcza się wydzielenie dróg wewnętrznych o szerokości nie mniejszej niż 10 m.

5.2

Sieci wodociągowe,

elektryczne,

sanitarne,

teletechniczne

Sieci wodociągowe, elektryczne i gazowe w bezpośrednim sąsiedztwie

Budowa pełnej infrastruktury technicznej do końca 2018 roku na obszarze Podstrefy Myślibórz (teren ok. 10 ha) tj.

-     Sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej;

-     Sieci i przyłączy wodociągowe;

-     Sieci elektroenergetycznej do zasilania terenu inwestycyjnego;

-     Sieci i przyłączy gazowych

6

Wymagania środowiskowe

6.1

Profil najbliższego sąsiedztwa

­ Od północy, poprzez planowaną drogę lokalną, obszar strefy aktywności gospodarczej graniczy z gruntami rolnymi, których funkcję w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego określono jako „przemysł i usługi uciążliwe”.

Od wschodu graniczy z drogą ekspresową S3.

Od południa graniczy ze zwartym kompleksem leśnym.

Od zachodu, poprzez drogę wojewódzką nr 119, planowana strefa aktywności gospodarczej graniczy z: terenem leśnym, gruntami rolnymi, zabudowaniami wiejskimi.

6.2

Wymagania inne środowiskowe

W obrębie obszaru przewiduje się minimalną powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 20% powierzchni działki.

W północno-wschodniej części strefy aktywności gospodarczej, w obrębie zabytków archeologicznych kategorii „W III” oraz ich bezpośrednim sąsiedztwie dla inwestycji związanych z pracami ziemnymi wymagane jest przeprowadzenie badań archeologicznych (zgodnie z przepisami odrębnymi).

Pozostałe wymagania środowiskowe należy rozpatrywać wg właściwych przepisów prawa.

7

Planowany charakter zabudowy

7.1

Powierzchnie zabudowy

W obrębie obszaru opracowania przewiduje się intensywność zabudowy nie mniejszą niż 0,01 i nie większą niż 0,6.

7.2

Wysokość budynku

W obrębie obszaru wysokość budynku nie większa niż 16 m.

7.3

Restrykcje dotyczące wyglądu budynku

W obrębie obszaru dopuszcza się dachy o dowolnej formie.