Myślibórz

TEREN INWESTYCYJNY:

Dz. 118, 120/2, 120/4, 121, 122, 149/2, 153/2, 153/3, 154, 168, 169/1
Renice, gmina Myślibórz

Lp.

DANE CHARAKTERYSTYCZNE

INFORMACJE  SZCZEGÓŁOWE

1.

Informacje ogólne

1.1

Status obszaru

Tereny inwestycyjne

1.2

Status gruntu

Gmina Myślibórz  oraz Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa

1.3

Powierzchnia obszaru

70,12 ha

1.4

Forma sprzedaży

Przetarg publiczny

2.

Przeznaczenie terenu

2.1

Zapisy dokumentów strategicznych

(przeznaczenie terenów inwestycyjnych)

Teren objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Nr LVIII/446/2014 Rady Miejskiej w Myśliborzu z dnia 26 sierpnia 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Myślibórz w miejscowości Renice.

Przeznaczenie: usługi oraz obiekty produkcyjne - obiekty i urządzenia produkcji przemysłowej, usług, transportu i logistyki oraz składów i magazynów.

2.2

Zasady parcelacji

Powierzchnia działki nie mniejsza niż 2000 m2

Szerokość frontu działki nie mniejsza niż 20 m

Kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 75^o i nie większy niż 115^o 

3.

Stan istniejący obszaru

3.1

Wyposażenie w infrastrukturę techniczną

Grunty rolne. Na dzień dzisiejszy brak rozwiniętej infrastruktury na obszarze.

Dostęp do mediów:

Energia elektryczna,

Woda – z sieci wodociągowej.

3.2

Rozbiórki

Brak obiektów do rozbiórki.

4

Usytuowanie /topografia/ demografia

4.1

Obszar lokalnego miasta

miasto Myślibórz – odległość ok. 7 km

4.2

Odległość od najbliższego miasta populacji powyżej 50 tys. mieszkańców

ok 32,5 km – Gorzów Wielkopolski

 4.3

Odległość od najbliższej drogi krajowej

ok. 1 km od drogi ekspresowej S3

4.4

Odległość od najbliższej Stacji Kolejowej

Odległość od stacji kolejowej – ok. 32 km (najszybsza trasa: 35 km) - Gorzów Wielkopolski

Odległość od najbliższego terminalu kolejowego – ok. 26,8 km (Barnówko)

4.5

Odległość od najbliższego lotniska[1]

Lotnisko pasażerskie Szczecin-Goleniów: ok. 90 km (104 km)

Lotnisko pasażerskie Berlin Tegel: ok. 189 km (230 km)

Lotnisko pasażerskie Berlin Schönefeld: 155 km (240 km)

4.6

Odległość od portu rzecznego/ morskiego[2]

Morski Port w Szczecinie: 69 km (85 km)

5

Wyposażenie w infrastrukturę techniczną

5.1

Dojazd i drogi

Dojazd do obszaru możliwy jest z drogi wojewódzkiej nr 119, z którą  strefa graniczy od strony zachodniej.

W obrębie obszaru przewiduje się drogę o klasie drogi lokalnej składającej się z jednej jezdni dwukierunkowej z chodnikiem i ścieżką rowerową.

Wewnątrz terenów elementarnych „usług i obiektów produkcyjnych” dopuszcza się wydzielenie dróg wewnętrznych o szerokości nie mniejszej niż 10 m.

5.2

Sieci wodociągowe,

elektryczne,

sanitarne,

teletechniczne

Sieci wodociągowe, elektryczne i gazowe w bezpośrednim sąsiedztwie

Budowa pełnej infrastruktury technicznej do końca 2018 roku na obszarze Podstrefy Myślibórz (teren ok. 10 ha) tj.

-     Sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej;

-     Sieci i przyłączy wodociągowe;

-     Sieci elektroenergetycznej do zasilania terenu inwestycyjnego;

-     Sieci i przyłączy gazowych

6

Wymagania środowiskowe

6.1

Profil najbliższego sąsiedztwa

­         Od północy, poprzez planowaną drogę lokalną, obszar strefy aktywności gospodarczej graniczy z gruntami rolnymi, których funkcję w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego określono jako „przemysł i usługi uciążliwe”.

Od wschodu graniczy z drogą ekspresową S3.

Od południa graniczy ze zwartym kompleksem leśnym.

Od zachodu, poprzez drogę wojewódzką nr 119, planowana strefa aktywności gospodarczej graniczy z: terenem leśnym, gruntami rolnymi, zabudowaniami wiejskimi.

6.2

Wymagania inne środowiskowe

W obrębie obszaru przewiduje się minimalną powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 20% powierzchni działki.

W północno-wschodniej części strefy aktywności gospodarczej, w obrębie zabytków archeologicznych kategorii „W III” oraz ich bezpośrednim sąsiedztwie dla inwestycji związanych z pracami ziemnymi wymagane jest przeprowadzenie badań archeologicznych (zgodnie z przepisami odrębnymi).

Pozostałe wymagania środowiskowe należy rozpatrywać wg właściwych przepisów prawa.

7

Planowany charakter zabudowy

7.1

Powierzchnie zabudowy

W obrębie obszaru opracowania przewiduje się intensywność zabudowy nie mniejszą niż 0,01 i nie większą niż 0,6.

7.2

Wysokość budynku

W obrębie obszaru wysokość budynku nie większa niż 16 m.

7.3

Restrykcje dotyczące wyglądu budynku

W obrębie obszaru dopuszcza się dachy o dowolnej formie.