Myślibórz

TEREN INWESTYCYJNY:

Działka nr 99/30 obręb Renice,
gmina Myślibórz

Lp.

DANE CHARAKTERYSTYCZNE

INFORMACJE  SZCZEGÓŁOWE

1.

Informacje ogólne

1.1

Status obszaru

Tereny inwestycyjne (Obecnie: Tereny rolne z przeznaczeniem pod zalesienie)

1.2

Status gruntu

Gmina Myślibórz

1.3

Powierzchnia obszaru

2,070 ha.

1.4

Forma sprzedaży

Przetarg publiczny

2.

Przeznaczenie terenu

2.1

Zapisy dokumentów strategicznych

(Przeznaczenie terenów inwestycyjnych)

Teren objęty jest STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MYŚLIBÓRZ ZAŁĄCZNIK NR 2 DO UCHWAŁY NR LXV/511/2010 RADY MIEJSKIEJ W MYŚLIBORZU Z DNIA 28 czerwca 2010 r.

Docelowe przeznaczenie: usługi oraz obiekty produkcyjne - obiekty i urządzenia produkcji przemysłowej, usług, transportu i logistyki oraz składów i magazynów.

2.2

Zasady parcelacji

Szerokość frontu działki nie mniejsza niż 20 m

Kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 75^o i nie większy niż 115^o

3.

Stan istniejący obszaru

3.1

Wyposażenie w infrastrukturę techniczną

Grunty rolne. Na dzień dzisiejszy brak rozwiniętej infrastruktury na obszarze.

Dostęp do mediów:

Energia elektryczna,

Woda – z sieci wodociągowej.

3.2

Rozbiórki

Brak obiektów do rozbiórki.

4

Usytuowanie /topografia/ demografia

4.1

Obszar lokalnego miasta

miasto Myślibórz – odległość ok. 7 km

4.2

Odległość od najbliższego miasta populacji powyżej 50 tys. mieszkańców

ok 32,5 km – Gorzów Wielkopolski

 4.3

Odległość od najbliższej drogi krajowej

ok. 1 km od drogi ekspresowej S3

4.4

Odległość od najbliższej Stacji Kolejowej

Odległość od stacji kolejowej – ok. 32 km (najszybsza trasa: 35 km) - Gorzów Wielkopolski

Odległość od najbliższego terminalu kolejowego – ok. 26,8 km (Barnówko)

4.5

Odległość od najbliższego lotniska[1]

Lotnisko pasażerskie Szczecin-Goleniów: ok. 90 km (104 km)

Lotnisko pasażerskie Berlin Tegel: ok. 189 km (230 km)

Lotnisko pasażerskie Berlin Schönefeld: 155 km (240 km)

4.6

Odległość od portu rzecznego/ morskiego[2]

Morski Port w Szczecinie: 69 km (85 km)

5

Wyposażenie w infrastrukturę techniczną

5.1

Dojazd i drogi

Dojazd do obszaru możliwy jest z drogi wojewódzkiej nr 119, z którą działka graniczy od strony zachodniej.

Wewnątrz terenów elementarnych „usług i obiektów produkcyjnych” dopuszcza się wydzielenie dróg wewnętrznych o szerokości nie mniejszej niż 10 m.

5.2

Sieci wodociągowe,

elektryczne,

sanitarne,

teletechniczne

dostawa wody z sieci wodociągowej

odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacyjnej

retencjonowanie wód opadowych i roztopowych i odprowadzanie do sieci kanalizacji

zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznych

dostawa gazu z rozdzielczej sieci gazowej

stosowanie do indywidualnych celów grzewczych paliw płynnych i gazowych lub paliw stałych o niskim zasiarczeniu dostosowanym do przepisów ochrony środowiska

6

Wymagania środowiskowe

6.1

Profil najbliższego sąsiedztwa

Od zachodu, poprzez drogę wojewódzką nr 119, działka graniczy z: terenem leśnym, gruntami rolnymi, zabudowaniami wiejskimi.

Od północy nieruchomość graniczy z zabudową wiejską.

Od wschodu z terenami rolniczymi, docelowo przeznaczonymi pod działalność przemysłową.

Od południa teren graniczy z terenem leśnym.

6.2

Wymagania inne środowiskowe

W obrębie obszaru przewiduje się minimalną powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 20% powierzchni działki.

W północno-wschodniej części strefy aktywności gospodarczej, w obrębie zabytków archeologicznych kategorii „W III” oraz ich bezpośrednim sąsiedztwie dla inwestycji związanych z pracami ziemnymi wymagane jest przeprowadzenie badań archeologicznych (zgodnie z przepisami odrębnymi).

Pozostałe wymagania środowiskowe należy rozpatrywać wg właściwych przepisów prawa.

7

Planowany charakter zabudowy

7.1

Powierzchnie zabudowy

W obrębie obszaru opracowania przewiduje się intensywność zabudowy nie mniejszą niż 0,01 i nie większą niż 0,6.

7.2

Wysokość budynku

W obrębie obszaru wysokość budynku nie większa niż 16 m.

7.3

Restrykcje dotyczące wyglądu budynku

W obrębie obszaru dopuszcza się dachy o dowolnej formie.