Myślibórz

TEREN INWESTYCYJNY:

Działka nr 434 obręb Myślibórz 1
m. Myślibórz, gmina Myślibórz

Lp.

DANE CHARAKTERYSTYCZNE

INFORMACJE  SZCZEGÓŁOWE

1.

Informacje ogólne

1.1

Status obszaru

Tereny inwestycyjne z przeznaczeniem pod inwestycji turystyczno-hotelowe.

1.2

Status gruntu

Własność Gminy Myślibórz

1.3

Powierzchnia obszaru

0,54 ha

1.4

Forma sprzedaży

Przetarg publiczny

2.

Przeznaczenie terenu

2.1

Zapisy dokumentów strategicznych

(Przeznaczenie terenów inwestycyjnych)

Uchwała Nr LIV/516/2006 Rady Miejskiej w Myśliborzu z dnia 26.10.2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Myślibórz, w rejonie ul. Daszyńskiego

Przeznaczenie: zabudowa usług turystycznych - hotelowa lub zakwaterowania zbiorowego wraz z usługami towarzyszącymi zakwaterowaniu zbiorowemu.

2.2

Zasady parcelacji

Powierzchnia działki nie mniejsza niż 1300m²

Szerokość frontu działki nie mniejsza niż 20 m

3.

Stan istniejący obszaru

3.1

Wyposażenie w infrastrukturę techniczną

Energia elektryczna

Woda - z sieci wodociągowej

3.2

Rozbiórki

Brak obiektów do rozbiórki.

4

Usytuowanie /topografia/ demografia

4.1

Obszar lokalnego miasta

miasto Myślibórz – odległość ok. 1,8 km

4.2

Odległość od najbliższego miasta populacji powyżej 50 tys. mieszkańców

ok 36 km – Gorzów Wielkopolski

 4.3

Odległość od najbliższej drogi krajowej

ok. 1,7 km od drogi krajowej nr 26

4.4

Odległość od najbliższej drogi ekspresowej

Ok. 7 km od drogi ekspresowej S3

4.5

Odległość od najbliższej Stacji Kolejowej

Odległość od stacji kolejowej – ok. 38 km (Gorzów Wielkopolski)

Odległość od najbliższego terminalu kolejowego – ok. 21 km (Barnówko)

4.7

Odległość od najbliższego lotniska

Lotnisko pasażerskie Szczecin-Goleniów: 96 km

Lotnisko pasażerskie Berlin Tegel: 179 km

Lotnisko pasażerskie Berlin Schönefeld: 149 km

4.8

Odległość od portu rzecznego/ morskiego

Morski Port w Szczecinie:76 km

5

Wyposażenie w infrastrukturę techniczną

5.1

Dojazd i drogi

Dojazd do obszaru możliwy jest z bezpośrednio z ul. Ignacego Daszyńskiego.

5.2

Sieci wodociągowe,

elektryczne,

sanitarne,

teletechniczne

dostawa wody z sieci wodociągowej

odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacyjnej

odprowadzenie wód opadowych do sieci kanalizacji

zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznych

stosowanie do indywidualnych celów grzewczych paliw płynnych i gazowych lub paliw stałych o niskim zasiarczeniu dostosowanym do przepisów ochrony środowiska

6

Wymagania środowiskowe

6.1

Profil najbliższego sąsiedztwa

Od północy teren graniczy z obszarem o planowanej funkcji zieleni urządzonej.

Od wschodu, poprzez projektowaną ciąg pieszo-jezdny z terenami o funkcji usług turystycznych.

Od południa, przez ul. Ignacego Daszyńskiego, z istniejącą zabudową jednorodzinną.

Od zachodu z obecnie niezagospodarowanymi terenami zielonymi.

6.2

Wymagania inne środowiskowe

W obrębie obszaru przewiduje się minimalną powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 40% powierzchni działki.

Ze względu na położenie w Obszarze Chronionego Krajobrazu B Myślibórz pozostałe wymagania środowiskowe należy rozpatrywać wg wymagań w zakresie ochrony środowiska, zgodnie z Uchwałą Nr XXXIV/408/09 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 22 grudnia 2009 r. w sprawie zmiany Uchwały Nr XXXII/375/09 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 15 września 2009 r. lub innymi aktualnie obowiązującymi przepisami.

7

Planowany charakter zabudowy

7.1

Powierzchnie zabudowy

W obrębie obszaru opracowania przewiduje się wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy do 40 % powierzchni działki.

7.2

Wysokość budynku

W obrębie obszaru wysokość zabudowy do 10,0 m mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyższego punktu dachu lub attyki.

Ogrodzenia ażurowe.

7.3

Restrykcje dotyczące wyglądu budynku

Pokrycie dachowe z dachówki ceramicznej lub materiałów dachówko podobnych w kolorze dachówki ceramicznej.